Быстрые инвестиции в недвижимость США
ОТ 10 ТЫС ДОЛЛАРОВ, СРОК ИНВЕСТИРОВАНИЯ: 4-6 МЕСЯЦЕВ, ДОХОДНОСТЬ: 60-100%
Предлагаем услуги по подбору и приобретению инвестиционной недвижимости в США, а также ремонт, обслуживание и сдача ее в аренду. Мы специализируемся на недвижимости в штатах Иллинойс и Флорида и имеем ряд актуальных объектов для продажи, а также можем подобрать объект по заданным критериям под ваш запрос
Инвестпартнерство 50/50 с инвесткомпанией, под гарантии недвижимости. По инвестсоглашению инвестор и инвесткомпания совместно приобретают объект недвижимости под ремонт. Инвестор оплачивает покупку и нотариальное оформление объекта, а компания-партнер за свой счет выполняет ремонтные работы (эквивалентные стоимости объекта) и организует его последующую продажу. Прибыль между инвестором и компанией делится пополам.
Пример:
Затраты инвестора:
Покупка дома: $15000
Оформление (3%): $450
Затраты инвесткомпании:
Ремонт: $13000-16000
Общий объем инвестиций: $32000
Доход (продажная цена после ремонта): $60000
Прибыль: $28000 / 2 = $14000
При покупке инвестнедвижимости бесплатно оказываем помощь с оформлением визы B1/B2:
- заполнение анкет с приложением инвестдоговора как подтверждения деловой цели поездки
- запись на интервью и консультирование перед ним
Без покупки недвижимости стоимость услуги по оформлению визы B1/B2 составляет $500 на чел + визовый сбор $185.
Вместо инвестдоговора прикладывается приглашение от инвесткомпании на просмотр инвестиционной недвижимости в США
Процедура покупки недвижимости:
5. Нотариальное оформление сделки лицензированной компанией (может быть выбрана покупателем).
Продолжительность: 2-3 недели.
7. Выставление окончательного счета от нотариуса (+3% за услуги оформления).
8. Оплата и получение сертификата о собственности
При приобретении недвижимости можем помочь с оформлением визы (подготовка приглашения, заполнение анкет и назначение собеседования), а позднее по приезде с подачей документов на внж.
После приобретения вами недвижимости можем заключить договор на ее ремонт или последующее обслуживание.
Пример:
Затраты инвестора:
Покупка дома: $15000
Оформление (3%): $450
Затраты инвесткомпании:
Ремонт: $13000-16000
Общий объем инвестиций: $32000
Доход (продажная цена после ремонта): $60000
Прибыль: $28000 / 2 = $14000
При покупке инвестнедвижимости бесплатно оказываем помощь с оформлением визы B1/B2:
- заполнение анкет с приложением инвестдоговора как подтверждения деловой цели поездки
- запись на интервью и консультирование перед ним
Без покупки недвижимости стоимость услуги по оформлению визы B1/B2 составляет $500 на чел + визовый сбор $185.
Вместо инвестдоговора прикладывается приглашение от инвесткомпании на просмотр инвестиционной недвижимости в США
Процедура покупки недвижимости:
- Выбор объекта
- Подтверждение наличия необходимых средств для покупки
- Заключение договора купли-продажи (возможно как в личном присутствии, так и электронно)
- Внесение задатка (EMD) в размере 10-20% от стоимости договора (задаток можно внести наличными или на счет нашей компании на основании выставленного счета)
5. Нотариальное оформление сделки лицензированной компанией (может быть выбрана покупателем).
Продолжительность: 2-3 недели.
7. Выставление окончательного счета от нотариуса (+3% за услуги оформления).
8. Оплата и получение сертификата о собственности
При приобретении недвижимости можем помочь с оформлением визы (подготовка приглашения, заполнение анкет и назначение собеседования), а позднее по приезде с подачей документов на внж.
После приобретения вами недвижимости можем заключить договор на ее ремонт или последующее обслуживание.
Часто задаваемые вопросы
Законы США не запрещают дистанционно покупать недвижимость не резидентам Соединенных Штатов. Если вы хотите непосредственно участвовать в процессе покупки, вам необходимо будет получить визу B1/B2. При приобретении недвижимости мы можем помочь с оформлением визы (подготовка приглашения, заполнение анкет и назначение собеседования), а позднее по приезду, с подачей документов на ВНЖ.
Гарантией будет являться нотариальный договор купли продажи, вы будете являться полноценным собственником жилья.
При продаже вы платите только налог на недвижимость за то время, что владели домом (3% в год от стоимости недвижимости).
Наши услуги
Мы предлагаем несколько сервисов на рынке недвижимости в США. Если вы не найдете нужной услуги, мы всегда готовы встретиться / созвониться и обсудить, чем можем помочь вам.
Инвестиции в недвижимость США
Преимущества инвестирования в недвижимость США:
Виды инвестиционной недвижимости США:
Быстрые и дешевые инвестиции
Дома без ремонта (fix&flip)
Дешевые дома без ремонта: от $10000.
Стоимость ремонта (1-3 мес): $10-20 000
Последующая продажа от $50000 или сдача в аренду от $1000 в мес
- низкий порог входа (от $10 000)
- быстрая окупаемость
- стабильный рынок
- высокая доходность
Виды инвестиционной недвижимости США:
Быстрые и дешевые инвестиции
Дома без ремонта (fix&flip)
Дешевые дома без ремонта: от $10000.
Стоимость ремонта (1-3 мес): $10-20 000
Последующая продажа от $50000 или сдача в аренду от $1000 в мес
Земля под застройку
Участки земли под застройку ИЖС в выгодно расположенных и активно развивающихся районах от $15000
Квартиры в США
Квартиры в крупных городах (Майами / Чикаго) ниже рыночной стоимости с разрешенной арендой
Стоимость покупки: от $100000
Аренда долгосрочная: от $1500 в мес или краткосрочная от $2500
Стоимость покупки: от $100000
Аренда долгосрочная: от $1500 в мес или краткосрочная от $2500
Оставьте вашу заявку и мы свяжемся с вами.
Если у вас возникли вопросы, вы всегда можете написать или позвонить нам напрямую в один из мессенджеров (WhatsApp/Telegram), или задать вопрос оставив заявку на консультацию в форме.
Нажимая "отправить" вы соглашаетесь согласие на обработку персональных данных
